شروط دخول المزاد
1- يعقد المزاد يوم الأثنين الموافق 28 أكتوبر 2024 بحضور الملاك والمشاركين في المزاد.
2- يتم تقديم صورة من الهوية الوطنية مع معلومات التواصل (رقم الجوال – البريد الإلكتروني – العنوان الوطني)، وفي حال كان للمشتري وكيل يتم تقديم نسخة من الهوية والوكالة الشرعية والتي يجب أن تتضمن الحق في شراء العقارات وقبول الإفراغ ودفع الثمن والإقرار وتوقيع العقود والتوقيع على سندات الأمر.
3- يتم إرفاق نسخة من السجل التجاري في حال كان المشتري شركة مع إرفاق نسخة من آخر عقد تأسيس وقرارات الشركاء موضحًا بها الصلاحيات، وفي حال كان للشركة وكيل يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية ونسخة من الوكالة الشرعية والتي يجب أن تتضمن الحق في شراء العقارات وقبول الإفراغ ودفع الثمن والإقرار وتوقيع العقود والتوقيع على سندات الأمر.
4- يتم ترسية المزاد على أعلى مزايدة ويحق للجنة عدم ترسية المزاد في حال عدم مناسبة السعر.
5- آلية السداد
– توقيع عقد البيع.
– الدفعة الأولى (في المزاد): يتوجب على المشتري تحرير شيك بنسبة 50% كدفعة أولى من قيمة البيع.
– العمولة (في المزاد): يتوجب على المشتري تحرير شيك بنسبة 2,5% يتم دفعها كعمولة شراء ويضـاف لهــــا ضريـــــبة القيمة المضافة 15% لصالح شركة محمد النهدي العقارية.
– التصرفات العقارية: يتوجب على المشتري تحرير شيك بنسبة 5% مقابل ضريبة التصرفات العقاريـــــة أو أي نســــــبة أخرى تحدد من هيئة الزكاة والدخل.
-الدفعة الأخيرة: يتوجب على المشتري 50% كدفعة أخيرة بشيك مصرفي مصدق عند الإفراغ.
6- الإفراغ:
– يتم إفراغ الأراضي خلال شهر من تاريخ توقيع العقد.
– في حال تخلف المشتري عن سداد الدفعة المتبـــــقية والإفـــــراغ في المـــــهلة المحددة ســــــيعاد بيع الأراضي ويتحـــمل المشتري الأول قيمة نقص الأرض إن وجد.
7- الشروط العامة للمزاد
– يتعهد على كل مشارك قبل البدء بالمزايدة بأنه عاين القطعة / القطع التي يـــــرغب في تملكـــــها معاينة على الطبيـــعة نافية للجهالة مع الإلمام بجميع المعلومات المتعلقة بها وبقوانين وأحكام عملية المزايدة والشراء.
– لا يقبل الشفعة في العين المباعة بالمزاد ولمستحقيها المشاركة في المزاد وفق الشروط الواردة أعلاه.
– يحق للملاك التصرف بالأرض / الأراضي المباعة في حال إخلال المشتري ببنود المشاركة في المزاد.
– يجب على المشتري توقيع العقد فوراًوفي حال عدم التوقيع يحق للمالك إعادة البيع في نفس المزاد وتحمل المشتري الممتنع عن توقيع العقد كافة تكاليف البيع أو الضرائب كما يتم تحميله الإنخفاض في قيمة العقار، وفي حال الزيادة تعتبر الزيادة حق للمالك، وفي حال عدم تمكن البائع من إعادة البيع في المزاد يتحمل المشــتري كافة تكالــــــيف البيع والضرائب أو إنخفاض في قيمة العقار، وفي حال الزيادة تعتبر الزيادة حق للمالك.
– يحق للمنظم إستبعاد أي شخص من المزاد وفق تقديره المطلب وبدون الحاجة لإبداء الأسباب.
